[Skogskrönika Mars 2008 • Johan Freij]

Vi på  Danske Bank/Provinsbankerna hävdar att du kan få upp till 15 % avkastning genom att investera i skog. Vi tycker också att tidpunkten är ypperlig för att göra denna investering. Dessutom anser vi att du kan låna 100 % om du inte har kapitalet tillgängligt.

– Hajade du till? Nu har Danskarna fått fnatt tänkte du. Är inte skogsfastighetspriserna högre än någonsin? Dessutom har väl den där Johan Freij basunerat ut att man inte skall räkna med mer än 2 % direktavkastning vid köp av skogsmark till dagens priser. Svaret är att du har helt rätt i allt du tänker, möjligtvis med undantag för det där med Danskarna. Jag har till och med manat till försiktighet hos köparna på dagens överhettade fastighetsmarknad. Det vi nu säger är att du som äger skog inte behöver köpa mer mark för att investera i skogen. Lägg pengarna i din egen skog. Det är då du får den riktigt höga avkastningen. Vi tar några exempel.

* Beställ alltid plantor från plantagefrö med uppemot 15 % högre tillväxt. Om du inte frågar så får du nästan alltid plantor från beståndsfrö. Hittills har prisskillnaden varit noll men efter våra råd kanske dessa plantor blir dyrare.

* Gödsla dina mest värdefulla bestånd minst tio år före slutavverkning. Här får du 10-15 % ränta på insatt kapital. Gödsling är skogens tillväxtfond! 

* Röj dina bestånd i tid! Erkänn att du inte hinner och lej bort röjningen. Minst 10 % ökad avkastning jämfört med oröjda, överslutna bestånd med dyra gallringar.  

* Dikesrensa dina gamla skogsdiken. Dikning har varit bortglömt i 15 år. Dåliga diken är ingen katastrof i gamla bestånd där "pumpen" är i full gång. Men efter gallring eller storm så blir det för mycket vatten. Investeringens avkastning varierar men på rätt ställen är snittet säkert över 10 %.

Varför säger vi att det är rätt tidpunkt att investera i din skog? Det har alltid varit rätt men tror man som vi på högre virkespriser i framtiden så blir effekten dubbel. Prisuppgången ger en hävstång åt investeringen. Framförallt är det gödslingen och dikesrensning som ger snabb effekt men när det gäller gödslingen så måste du ha råd att vänta ut effekten, annars blir det en dålig affär. Däremot kan du alltid "överavverka" i icke gödslade bestånd och ta hem gödslingseffekten direkt. Det har alltid skogsbolagen gjort, om du inte visste det. Men tänk om virkespriserna inte går upp som banken prognostiserat? Då kan man trösta sig med att det alltid har varit bättre med mycket skog än med lite! Eller hur? 

Så var det belåningen. Lånar verkligen banken ut pengar till röjning, gödsling och dikesrensning?  – Självklart gör vi det. I allt annat företagande är det naturligt att låna pengar och investera dessa i något som ger en högre förräntning än bankräntan. Om vi bortser från krig och kriminalitet så har detta tankesätt skapat nästan alla förmögenheter i historien. Varför skulle inte detta gälla även i svenska skogsbruket? – Ut ur stugorna med er skogsägare. Det är hög tid att investera!